{"id":15627,"date":"2019-12-12T19:26:04","date_gmt":"2019-12-12T12:26:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.intiland.com\/?post_type=blog&#038;p=15627"},"modified":"2024-11-20T17:51:47","modified_gmt":"2024-11-20T10:51:47","slug":"hal-hal-yang-perlu-diperhatikan-untuk-memperlancar-proses-kpr","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/hal-hal-yang-perlu-diperhatikan-untuk-memperlancar-proses-kpr\/","title":{"rendered":"Mau Ajukan KPR? Pastikan Anda Memenuhi Syarat KPR Rumah Ini"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Isi Artikel <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/hal-hal-yang-perlu-diperhatikan-untuk-memperlancar-proses-kpr\/#Syarat_dan_Tahapan_Pengajuan_KPR_Rumah\" >Syarat dan Tahapan Pengajuan KPR Rumah<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/hal-hal-yang-perlu-diperhatikan-untuk-memperlancar-proses-kpr\/#1_WNI_dengan_Legalitas_yang_Terverifikasi\" >1. WNI dengan Legalitas yang Terverifikasi<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/hal-hal-yang-perlu-diperhatikan-untuk-memperlancar-proses-kpr\/#2_Menyertakan_Slip_Gaji_dan_Keterangan_Utang\" >2. Menyertakan Slip Gaji dan Keterangan Utang<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/hal-hal-yang-perlu-diperhatikan-untuk-memperlancar-proses-kpr\/#3_Wawancara_Pengambilan_Kredit\" >3. Wawancara Pengambilan Kredit<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/hal-hal-yang-perlu-diperhatikan-untuk-memperlancar-proses-kpr\/#4_Pembayaran_Pertama\" >4. Pembayaran Pertama<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/hal-hal-yang-perlu-diperhatikan-untuk-memperlancar-proses-kpr\/#Syarat_KPR_Rumah_yang_Perlu_Diperhatikan_untuk_Memperlancar_Pengajuan_KPR\" >Syarat KPR Rumah yang Perlu Diperhatikan untuk Memperlancar Pengajuan KPR<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/hal-hal-yang-perlu-diperhatikan-untuk-memperlancar-proses-kpr\/#1_Batas_Usia_Pengajuan_KPR\" >1. Batas Usia Pengajuan KPR<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/hal-hal-yang-perlu-diperhatikan-untuk-memperlancar-proses-kpr\/#2_Kelengkapan_Dokumen\" >2. Kelengkapan Dokumen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/hal-hal-yang-perlu-diperhatikan-untuk-memperlancar-proses-kpr\/#3_Lolos_BI_Checking\" >3. Lolos BI Checking<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/hal-hal-yang-perlu-diperhatikan-untuk-memperlancar-proses-kpr\/#4_Penghasilan_yang_Dapat_Dibuktikan\" >4. Penghasilan yang Dapat Dibuktikan<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/hal-hal-yang-perlu-diperhatikan-untuk-memperlancar-proses-kpr\/#5_Pembayaran_DP\" >5. Pembayaran DP<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/hal-hal-yang-perlu-diperhatikan-untuk-memperlancar-proses-kpr\/#Segera_Lengkapi_Persyaratan_KPR_Anda\" >Segera Lengkapi Persyaratan KPR Anda<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p>Dalam artikel sebelumnya tentang <span style=\"text-decoration: underline; color: #000080;\"><a style=\"color: #000080; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/idblog\/cara-investasi-properti-yang-cerdas-rumah-atau-apartemen\/\"><span style=\"color: #0000ff; text-decoration: underline;\">Cara Investasi Properti Yang Cerdas<\/span><\/a><\/span>, kami telah membahas beberapa tips penting sebelum membeli rumah atau apartemen, seperti memilih pengembang yang tepat, menentukan lokasi properti, dan pentingnya diversifikasi.<\/p>\n<p>Setelah Anda melakukan persiapan tersebut, langkah berikutnya adalah mulai membeli properti yang tepat untuk investasi Anda.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Memiliki rumah impian kini lebih mudah tanpa perlu menguras tabungan Anda sekaligus. Melalui <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/id.wikipedia.org\/wiki\/Kredit_pemilikan_rumah\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KPR<\/a><\/span><\/span>, cicilan terjangkau membantu Anda mengelola keuangan sambil tetap mewujudkan <span style=\"text-decoration: underline; color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/rumah\/jakarta\/griya-semanan\/\">rumah idaman<\/a><\/span>. Namun, sebelum mengajukan KPR, apa saja syarat yang harus dipenuhi? Simak informasi berikut agar pengajuan Anda berjalan lancar.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Syarat_dan_Tahapan_Pengajuan_KPR_Rumah\"><\/span><b>Syarat dan Tahapan Pengajuan KPR Rumah<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mendapatkan rumah impian melalui KPR akan lebih mudah jika Anda memahami syarat dan tahapan pengajuannya. Berikut adalah panduan lengkap untuk membantu Anda melengkapi persyaratan dan memulai proses pengajuan KPR rumah:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_WNI_dengan_Legalitas_yang_Terverifikasi\"><\/span><strong>1. WNI dengan Legalitas yang Terverifikasi<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Siapkan identitas diri yang lengkap dan terverifikasi. Selain itu, Anda harus berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah untuk memenuhi syarat KPR rumah.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Berikut adalah beberapa dokumen yang perlu Anda siapkan:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) milik suami dan istri<\/li>\n<li>Fotokopi Kartu Keluarga (KK)<\/li>\n<li>Fotokopi Akte Nikah<\/li>\n<li>Surat Keterangan Kerja (asli) dan slip gaji<\/li>\n<li>SK Pengangkatan Pegawai terbaru (asli) atau Kartu Taspen bagi PNS (asli)<\/li>\n<li>Ijazah terakhir (asli)<\/li>\n<li>Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) Pribadi \/ SPT PPH 21<\/li>\n<li>Surat Keterangan Catatan Kepolisian (tergantung persyaratan dari pemberi kredit)<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pastikan seluruh dokumen Anda sudah siap sebelum memulai langkah berikutnya.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Menyertakan_Slip_Gaji_dan_Keterangan_Utang\"><\/span><strong>2. Menyertakan Slip Gaji dan Keterangan Utang<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Slip gaji atau bukti penghasilan adalah dokumen wajib untuk pengajuan KPR. Jika perlu, mintalah salinan dari perusahaan Anda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pastikan juga untuk memberi tahu bank jika Anda masih memiliki cicilan lain agar peluang kredit disetujui lebih besar. Siapkan pula dokumen seperti NPWP dan laporan pajak untuk mendukung proses simulasi KPR.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Wawancara_Pengambilan_Kredit\"><\/span><strong>3. Wawancara Pengambilan Kredit<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bank biasanya akan mengundang Anda untuk melakukan wawancara setelah memeriksa dokumen. Jawablah dengan jujur dan tenang untuk meyakinkan mereka. Proses ini bertujuan memastikan kemampuan Anda dalam membayar pinjaman tepat waktu.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Anda bisa melewati proses ini lebih mudah jika sudah mencoba simulasi KPR yang disediakan.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Pembayaran_Pertama\"><\/span><strong>4. Pembayaran Pertama<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pengembang biasanya menetapkan sejumlah syarat untuk pengajuan KPR rumah, termasuk pembayaran uang muka (DP). Umumnya, DP ini sebesar 30 persen dari harga rumah, belum termasuk biaya tambahan seperti survei, provisi bank, administrasi kredit, dan pajak.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Beberapa pengembang juga menawarkan DP lebih rendah. Sebaiknya, gunakan simulasi KPR agar Anda dapat menghitung jumlah kredit yang sesuai dengan kemampuan.<\/span><\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-15630 size-full\" src=\"https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/proses-kpr-2.jpg\" alt=\"syarat kpr rumah\" width=\"768\" height=\"510\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Syarat_KPR_Rumah_yang_Perlu_Diperhatikan_untuk_Memperlancar_Pengajuan_KPR\"><\/span><strong>Syarat KPR Rumah yang Perlu Diperhatikan untuk Memperlancar Pengajuan KPR<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mengabaikan beberapa syarat bisa berujung penolakan, jadi pastikan Anda mencermati setiap detail. Berikut persyaratan yang perlu diperhatikan :<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Batas_Usia_Pengajuan_KPR\"><\/span><span style=\"font-size: 16px;\">1. Batas Usia Pengajuan KPR<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Batas usia untuk pengajuan KPR rumah adalah 21\u201355 tahun, sesuai ketentuan bank. Artinya, usia Anda saat ini ditambah jangka waktu pinjaman tidak boleh melebihi 55 tahun.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Jangka waktu KPR biasanya hingga 15 tahun. Jika Anda berusia lebih dari 40 tahun, pilih tenor lebih pendek agar tetap memenuhi syarat usia maksimal saat kredit berakhir.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Kelengkapan_Dokumen\"><\/span><span style=\"font-size: 16px;\">2. Kelengkapan Dokumen<\/span><strong><br \/>\n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Melengkapi dokumen adalah langkah penting yang harus dipersiapkan dengan cermat agar proses pengajuan KPR berjalan lancar. Dokumen yang diperlukan mencakup data pribadi, bukti penghasilan, dan informasi lengkap tentang properti yang diajukan.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sebagai WNI dengan penghasilan tetap dan pengalaman kerja minimal 2 tahun, Anda bisa mendapatkan pembiayaan hingga 80\u201390 persen dari nilai properti. Jika properti dibeli dari pengembang yang sudah terdaftar di bank, proses pengajuan biasanya lebih cepat karena legalitasnya sudah terverifikasi.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Lolos_BI_Checking\"><\/span><span style=\"font-size: 16px;\">3. Lolos BI Checking<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Catatan kredit yang bersih sangat penting untuk pengajuan KPR. Pastikan tidak ada tunggakan atau kredit macet yang bisa menghalangi persetujuan Anda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Jika ada masalah dengan catatan kredit, Anda bisa memeriksanya melalui OJK dengan membawa KTP ke kantor terdekat. Setelah itu, lunasi tunggakan yang ada agar catatan Anda bersih. BI Checking menjadi salah satu faktor utama yang dipertimbangkan bank dalam menyetujui pengajuan KPR, meskipun Anda sudah melakukan simulasi sebelumnya.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Penghasilan_yang_Dapat_Dibuktikan\"><\/span><span style=\"font-size: 16px;\">4. Penghasilan yang Dapat Dibuktikan<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Jika Anda seorang karyawan, pastikan untuk menyiapkan slip gaji asli, serta keterangan lama bekerja jika memungkinkan. Pengajuan KPR bagi karyawan cenderung lebih mudah karena penghasilan yang stabil setiap bulan.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sebaliknya, jika Anda seorang pengusaha, siapkan mutasi rekening koran terbaru. Pastikan laporan tersebut menunjukkan aliran dana yang rutin, yang bisa membuktikan bahwa usaha Anda berjalan lancar dan menguntungkan. Yang paling penting bagi pihak bank adalah memastikan sumber dana pembayaran kredit Anda jelas dan terpercaya.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Pembayaran_DP\"><\/span><span style=\"font-size: 16px;\">5. Pembayaran DP<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Anda perlu membayar DP rumah minimal 30 persen sebagai syarat KPR sebelum bank mencairkan dana. Oleh karena itu, pastikan Anda melakukan simulasi KPR dan menyiapkan pembayaran DP terlebih dahulu. Bank akan meminta bukti pelunasan DP sebagai bagian dari proses persetujuan<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Segera_Lengkapi_Persyaratan_KPR_Anda\"><\/span><strong>Segera Lengkapi Persyaratan KPR Anda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Memiliki rumah impian bisa terwujud dengan mengajukan KPR,\u00a0 yang sebenarnya cukup mudah jika Anda mengikuti prosesnya dengan cermat. Mulailah dengan mencoba simulasi KPR dan pastikan Anda memenuhi syarat pengajuan KPR rumah yang diperlukan. Banyak pengajuan KPR ditolak karena kelalaian dalam memenuhi persyaratan tersebut.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mulai persiapkan dokumen Anda dan temukan hunian impian Anda di<a href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/\"> Intiland<\/a>. Hunian seperti yang ada di Aeropolis, <a href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/rumah\/tangerang\/talaga-bestari\/\">Talaga Bestari,<\/a> atau Magnolia Residence bisa jadi pilihan terbaik untuk Anda.<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":15655,"template":"","categories":[48,51,52],"blog-tag":[127,142],"blog-category":[125,168],"class_list":["post-15627","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-property","category-tips-trik","blog-tag-kpr","blog-tag-rumah","blog-category-blog","blog-category-tips-trik"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/15627","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/15627\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31770,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/15627\/revisions\/31770"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15655"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15627"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15627"},{"taxonomy":"blog-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog-tag?post=15627"},{"taxonomy":"blog-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog-category?post=15627"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}