{"id":17656,"date":"2020-12-21T08:22:33","date_gmt":"2020-12-21T01:22:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.intiland.com\/?post_type=blog&#038;p=17656"},"modified":"2023-12-15T13:44:32","modified_gmt":"2023-12-15T06:44:32","slug":"simulasi-dan-cara-bayar-bphtb-online","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/simulasi-dan-cara-bayar-bphtb-online\/","title":{"rendered":"Simulasi dan Cara Bayar BPHTB Online"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Isi Artikel <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/simulasi-dan-cara-bayar-bphtb-online\/#Ada_beberapa_dokumen_yang_harus_Anda_persiapkan_sebelum_melakukan_pembayaran_BPHTB_online\" >Ada beberapa dokumen yang harus Anda persiapkan sebelum melakukan pembayaran BPHTB online:<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/simulasi-dan-cara-bayar-bphtb-online\/#Contoh_berikut_adalah_cara_pembayaran_BPHTB_online_untuk_daerah_Jakarta\" >Contoh berikut adalah cara pembayaran BPHTB online untuk daerah Jakarta:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/simulasi-dan-cara-bayar-bphtb-online\/#Ini_adalah_rumus_menghitung_tarif_BPHTB\" >Ini adalah rumus menghitung tarif BPHTB:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/simulasi-dan-cara-bayar-bphtb-online\/#Contoh_Perhitungan_BPHTB\" >Contoh Perhitungan BPHTB:<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p>Mengurus Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), termasuk pembayaran BPHTB online kini bisa dilakukan di mana saja. Anda tidak perlu lagi mengantri di kantor pajak untuk membayar. Ini artinya hemat waktu, namun sebelumnya Anda perlu lebih mengerti mekanisme pembayaran BPHTB online.<\/p>\n<p>Berikut ini ada penjelasan tentang syarat-syarat mengurus BPHTB yang perlu diketahui sebelum melakukan pembayaran BPHTB online dan contoh perhitungannya.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ada_beberapa_dokumen_yang_harus_Anda_persiapkan_sebelum_melakukan_pembayaran_BPHTB_online\"><\/span><span style=\"font-size: 16px;\"><strong>Ada beberapa dokumen yang harus Anda persiapkan sebelum melakukan pembayaran BPHTB online:<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li>SSPD BPHTB (Surat Setoran Pajak Daerah \u2013 bukti setoran pajak ke kas daerah atau tempat pembayaran yang ditunjuk Kepala Daerah).<\/li>\n<li>Fotokopi SPPT PBB (Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan yang dikeluarkan oleh Kantor Pelayanan Pajak (KPP) terkait pajak terutang dalam satu Tahun Pajak).<\/li>\n<li>Fotokopi KTP wajib pajak.<\/li>\n<li>Fotokopi STTS atau struk ATM bukti pembayaran PBB 5 tahun terakhir. STTS adalah Surat Tanda Terima Sementara (biasanya berwarna putih) dan berfungsi sebagai bukti pembayaran PBB.<\/li>\n<li>Fotokopi Bukti Kepemilikan Tanah (sertifikat, AJB, surat\u00a0letter\u00a0C atau\u00a0sertifikat tanah girik).<\/li>\n<li>Fotokopi Kartu Keluarga.<\/li>\n<li>Fotokopi Surat Keterangan Waris atau Akta Hibah (untuk pemilik tanah warisan atau hibah).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Setelah semua dokumen lengkap, Anda bisa melakukan pembayaran BPHTB online. Sudah banyak kabupaten dan kota yang menyediakan layanan pembayaran BPHTB online. Anda bisa mencarinya dengan mudah melalui pencarian di internet dengan menggunakan kata kunci \u201cBPHTB online\u201d diikuti dengan nama kota atau kabupaten.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contoh_berikut_adalah_cara_pembayaran_BPHTB_online_untuk_daerah_Jakarta\"><\/span><span style=\"font-size: 16px;\"><strong>Contoh berikut adalah cara pembayaran BPHTB online untuk daerah Jakarta:<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Login di situs\u00a0pajakonline.jakarta.go.id\/login.<\/li>\n<li>Pilih menu BPHTB.<\/li>\n<li>Isi Nomor Objek Pajak (NOP) PBB.<\/li>\n<li>Isi Surat Setoran Pajak Daerah (SSPD) BPHTB dan dokumen lainnya. Pastikan Anda tidak ada<\/li>\n<li>Unggah dokumen-dokumen yang diminta.<\/li>\n<li>Petugas akan memeriksa dokumen yang di<\/li>\n<li>Setelah semua berkas lengkap, Anda menerima kode pembayaran.<\/li>\n<li>Gunakan kode untuk membayar BPHTB.<\/li>\n<li>Unggah dokumen AJB yang telah ditandatangani.<\/li>\n<li>Anda akan menerima kode\u00a0One-Time-Password\u00a0(OTP).<\/li>\n<li>Unit Pelayanan Pajak dan Retribusi Daerah (UPPRD) akan menandatangani SSPD BPHTB.<\/li>\n<li>Cetak SSPD BPHTB sebagai tanda bahwa kamu telah membayar BPHTB.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ini_adalah_rumus_menghitung_tarif_BPHTB\"><\/span><strong><span style=\"font-size: 16px;\">Ini adalah rumus menghitung tarif BPHTB:<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>BPHTB = Tarif Pajak (5%) x DPP (Dasar Pengenaan Pajak)<\/p>\n<p>DPP = NJOP PBB \u2013 NJOPTPKP (Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak)<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contoh_Perhitungan_BPHTB\"><\/span><span style=\"font-size: 16px;\"><strong>Contoh Perhitungan BPHTB:<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Johan membeli sebuah <a href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/rumah\/jakarta\/pantai-mutiara\/\">rumah di Jakarta<\/a> dengan luas tanah 100 meter persegi dan luas bangunan 60 meter persegi. NJOP tanah tersebut sebesar Rp800 ribu per meter persegi dan NJOP bangunan Rp650 ribu per meter persegi. Dengan nilai NJOPTKP DKI Jakarta sebesar Rp80 juta, maka berapa Johan harus membayar BPHTB?<\/p>\n<p>Sebelum menghitung BPHTB, Anda perlu menghitung NJOP. Untuk mengecek hasilnya Anda bisa menghitungnya secara\u00a0online.<\/p>\n<p>NJOP Tanah = 100 m<sup>2<\/sup> x 800.000 = Rp80.000.000<\/p>\n<p>NJOP Bangunan = 60 m<sup>2<\/sup> x 650.000 = Rp39.000.000<\/p>\n<p>NJOP Tanah dan Bangunan = 80.000.000 + 39.000.000 = Rp119.000.000<\/p>\n<p>NJOPTKP = 10% x NJOP Bangunan = Rp3.900.000<\/p>\n<p>NJOP PBB = NJOP Tanah Bangunan \u2013 NJOPTKP = 119.000.000 \u2013 3.900.000 = Rp115.100.000<\/p>\n<p>NJKP = 20% x NJOP PBB = 20% x 115.100.000 = Rp23.020.000<\/p>\n<p>Jadi, Johan harus membayar BPHTB sebesar:<\/p>\n<p>BPHTB = 5% x (119.000.000 \u2013 80.000.000) = 5% x 39.000.000 = Rp1.950.000.<\/p>\n<p>Selamat! Anda sudah tahu cara melakukan pembayaran BPHTB online. Ingatlah untuk membayar BPHTB untuk <a href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/apartemen\/jakarta\/regatta\/\">properti Anda<\/a> tepat waktu sebagai bentuk kewajiban seorang warga negara yang taat.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":17657,"template":"","categories":[48,51,52],"blog-tag":[],"blog-category":[],"class_list":["post-17656","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-property","category-tips-trik"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/17656","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/17656\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26847,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/17656\/revisions\/26847"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17657"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17656"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17656"},{"taxonomy":"blog-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog-tag?post=17656"},{"taxonomy":"blog-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog-category?post=17656"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}