{"id":19555,"date":"2021-12-13T10:13:09","date_gmt":"2021-12-13T03:13:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.intiland.com\/?post_type=blog&#038;p=19555"},"modified":"2023-12-15T13:44:22","modified_gmt":"2023-12-15T06:44:22","slug":"mau-bangun-atau-renovasi-rumah-pahami-dulu-aturan-imb","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mau-bangun-atau-renovasi-rumah-pahami-dulu-aturan-imb\/","title":{"rendered":"Mau Bangun atau Renovasi Rumah? Pahami Dulu Aturan IMB"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Isi Artikel <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mau-bangun-atau-renovasi-rumah-pahami-dulu-aturan-imb\/#Apa_itu_IMB\" >Apa itu IMB<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mau-bangun-atau-renovasi-rumah-pahami-dulu-aturan-imb\/#Jenis_Renovasi_yang_Membutuhkan_IMB\" >Jenis Renovasi yang Membutuhkan IMB<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mau-bangun-atau-renovasi-rumah-pahami-dulu-aturan-imb\/#Syarat_dan_Cara_Mengurus_IMB\" >Syarat dan Cara Mengurus IMB<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mau-bangun-atau-renovasi-rumah-pahami-dulu-aturan-imb\/#Persyaratan_Administratif_dalam_Cara_Mengurus_IMB\" >Persyaratan Administratif dalam Cara Mengurus IMB<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mau-bangun-atau-renovasi-rumah-pahami-dulu-aturan-imb\/#Persyaratan_Teknis\" >Persyaratan Teknis<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mau-bangun-atau-renovasi-rumah-pahami-dulu-aturan-imb\/#Alur_dalam_Cara_Mengurus_IMB\" >Alur dalam Cara Mengurus IMB<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mau-bangun-atau-renovasi-rumah-pahami-dulu-aturan-imb\/#Biaya_IMB\" >Biaya IMB<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Anda sedang berencana membangun atau merenovasi rumah? Selain merencanakan tata letak, desain, serta perencanaan keuangan, ada satu hal hal lagi yang tidak boleh dilupakan yaitu IMB. Kenali dulu aturan serta <\/span>cara mengurus IMB untuk renovasi rumah<span style=\"font-weight: 400;\"> atau membangun rumah baru berikut ini!<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Apa_itu_IMB\"><\/span><span style=\"font-size: 16px;\"><b>Apa itu IMB<\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sebelum membahas <\/span>cara mengurus IMB untuk renovasi rumah<span style=\"font-weight: 400;\"> ataupun rumah baru, kenali dulu apa itu IMB.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">IMB atau Izin Mendirikan Bangunan adalah izin yang dikeluarkan oleh pemerintah daerah bagi pemilik rumah yang ingin membangun, menambah, ataupun merenovasi rumah.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aturan perihal IMB tercantum dalam UU No. 34 Tahun 2001 tentang Pajak dan Retribusi Daerah. Tujuan dari penerbitan IMB ini sendiri adalah menciptakan tata letak bangunan yang teratur, nyaman, dan sesuai dengan peruntukan tanah.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Jadi, sebelum Anda mencari <\/span>cara mengurus IMB untuk renovasi rumah<span style=\"font-weight: 400;\">, pastikan bahwa tata letak bangunan dan peruntukannya sudah tepat. Hal ini akan mendukung kelancaran proses penerbitan IMB.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jenis_Renovasi_yang_Membutuhkan_IMB\"><\/span><span style=\"font-size: 16px;\"><b>Jenis Renovasi yang Membutuhkan IMB<\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-19560\" src=\"https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/bricklayer-worker-installing-brick-masonry-exterior-wall-with-trowel-putty-knife-min-scaled-1.jpg\" alt=\"\" width=\"2560\" height=\"1707\" srcset=\"https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/bricklayer-worker-installing-brick-masonry-exterior-wall-with-trowel-putty-knife-min-scaled-1.jpg 2560w, https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/bricklayer-worker-installing-brick-masonry-exterior-wall-with-trowel-putty-knife-min-scaled-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/bricklayer-worker-installing-brick-masonry-exterior-wall-with-trowel-putty-knife-min-scaled-1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/bricklayer-worker-installing-brick-masonry-exterior-wall-with-trowel-putty-knife-min-scaled-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/bricklayer-worker-installing-brick-masonry-exterior-wall-with-trowel-putty-knife-min-scaled-1-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/bricklayer-worker-installing-brick-masonry-exterior-wall-with-trowel-putty-knife-min-scaled-1-2048x1366.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cara mengurus IMB untuk renovasi rumah<span style=\"font-weight: 400;\"> tidak berbeda jauh dengan IMB untuk bangunan baru. Namun, tidak semua jenis renovasi membutuhkan IMB. Berikut adalah persyaratan renovasi rumah yang membutuhkan pembaharuan IMB:<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mengubah fasad bangunan<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Menambah jumlah kamar<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Membuat bangunan baru di atas atau di samping<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Membongkar dinding untuk memperluas ruangan<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Syarat_dan_Cara_Mengurus_IMB\"><\/span><span style=\"font-size: 16px;\"><b>Syarat dan Cara Mengurus IMB<\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hal pertama yang perlu Anda persiapkan dalam <\/span>cara mengurus IMB<span style=\"font-weight: 400;\"> sebuah rumah adalah persyaratan yang dibutuhkan. Secara umum, ada 2 jenis persyaratan yang harus dipenuhi yaitu:<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Persyaratan_Administratif_dalam_Cara_Mengurus_IMB\"><\/span><span style=\"font-size: 16px;\"><b>Persyaratan Administratif dalam Cara Mengurus IMB<\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Formulir permohonan izin IMB yang sudah diisi dan ditandatangani di atas kertas bermaterai<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fotokopi bukti\/surat kepemilikan tanah atau surat perjanjian sewa tanah<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fotokopi KTP pemilik<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Bukti pelunasan PBB terakhir<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pas foto<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Surat pernyataan persetujuan tetangga yang diketahui Lurah\/Kades dan Camat setempat<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Persyaratan_Teknis\"><\/span><span style=\"font-size: 16px;\"><b>Persyaratan Teknis<\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gambar arsitektur yang meliputi denah dan tampak rumah 4 sisi<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gambar struktur<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gambar atau rencana utilitas<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Rekomendasi dari Tim Teknis Pelayanan Perizinan berdasarkan hasil survey<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fotokopi SPK\/SPMK dan RAB untuk pembangunan yang bersifat borongan\/proyek<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Untuk bangunan dengan konstruksi baja, melampirkan gambar dan perhitungan konstruksi baja<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Untuk bangunan bertingkat lebih dari dua lantai, wajib melampirkan tes sondir<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Alur_dalam_Cara_Mengurus_IMB\"><\/span><span style=\"font-size: 16px;\"><b>Alur dalam Cara Mengurus IMB<\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-19558\" src=\"https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Artikel-2-Kantor-PTSP-di-provinsi-Jakarta-sebagai-tempat-pengurusan-IMB-1.jpg\" alt=\"cara mengurus IMB\" width=\"1188\" height=\"591\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cara mengurus IMB <span style=\"font-weight: 400;\">untuk bangun rumah ataupun renovasi rumah perlu dilakukan sesuai alurnya.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pengurusan IMB sendiri dilakukan oleh Badan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP). Kantor PTSP dapat ditemukan di setiap kecamatan. Bila Anda akan membangun atau merenovasi rumah dengan ukuran di bawah 500 m dapat menghubungi kantor PTSP tingkat kecamatan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Secara umum, alur dalam <\/span>cara mengurus IMB untuk renovasi rumah<span style=\"font-weight: 400;\"> itu sendiri adalah:<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Datang ke loket kantor PTSP<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mengisi formulir permohonan IMB dan melengkapi segala persyaratan yang dibutuhkan<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Proses pemeriksaan berkas<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pelaksanaan tinjauan lahan atau lokasi yang dimohonkan. Pada tahap ini, akan dilakukan pemeriksaan kecocokan lokasi dengan dokumen. Bila ada ketidakcocokan, perlu dilakukan revisi dokumen terlebih dahulu\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Penghitungan dan pembayaran biaya retribusi<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pengesahan dan penerbitan IMB<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cara mengurus IMB<span style=\"font-weight: 400;\"> ini memakan waktu sekitar 21 hari. Anda dapat melakukan permohonan dengan datang langsung ke kantor PTSP atau melakukan pendaftaran secara online di website yang tersedia.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Biaya_IMB\"><\/span><span style=\"font-size: 16px;\"><b>Biaya IMB<\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dalam <\/span>cara mengurus IMB untuk renovasi rumah<span style=\"font-weight: 400;\"> atau rumah baru, ada baiknya Anda survey terlebih dahulu. Sebagai gambaran, biaya IMB ini ditentukan oleh beberapa faktor yaitu:<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Luas bangunan<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tarif dasar<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Indeks konstruksi<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Indeks fungsi<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Indeks lokasi<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Biaya IMB ini akan berbeda satu sama lain tergantung pada faktor-faktor tersebut.<\/span><\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 16px;\"><b>Hunian Baru dengan IMB<\/b><\/span><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Untuk memudahkan dalam <\/span>cara mengurus IMB<span style=\"font-weight: 400;\">, Anda dapat berkonsultasi dengan mereka yang pernah mengurus surat izin ini sebelumnya.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cara lainnya adalah dengan membeli hunian yang telah dilengkapi dengan IMB seperti hunian <\/span><a href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/rumah\/tangerang\/magnolia-residences\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Magnolia <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Residence<\/span><\/i><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> atau Talaga Bestari karya Intiland. Setiap hunian dalam kawasan perumahan Magnolia dan Talaga Bestari dibangun dengan spesifikasi unggul dan tentu saja memenuhi semua persyaratan administrasi yang ditetapkan oleh pemerintah, termasuk syarat IMB.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Artinya, Anda tidak perlu repot lagi memikirkan perihal IMB saat akan menempati hunian tersebut. Hati tenang, keluarga nyaman di area perumahan Magnolia Residence dan Talaga Bestari.<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":19556,"template":"","categories":[48,51],"blog-tag":[],"blog-category":[],"class_list":["post-19555","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-property"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/19555","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/19555\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26819,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/19555\/revisions\/26819"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19556"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19555"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19555"},{"taxonomy":"blog-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog-tag?post=19555"},{"taxonomy":"blog-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog-category?post=19555"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}