{"id":19562,"date":"2021-12-27T11:16:15","date_gmt":"2021-12-27T04:16:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.intiland.com\/?post_type=blog&#038;p=19562"},"modified":"2023-12-15T13:44:22","modified_gmt":"2023-12-15T06:44:22","slug":"seputar-biaya-ipl-apartemen-dan-cara-menghitungnya","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/seputar-biaya-ipl-apartemen-dan-cara-menghitungnya\/","title":{"rendered":"Seputar Biaya IPL Apartemen dan Cara Menghitungnya"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Isi Artikel <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/seputar-biaya-ipl-apartemen-dan-cara-menghitungnya\/#Apa_itu_IPL_Apartemen\" >Apa itu IPL Apartemen?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/seputar-biaya-ipl-apartemen-dan-cara-menghitungnya\/#Service_Charge\" >Service Charge<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/seputar-biaya-ipl-apartemen-dan-cara-menghitungnya\/#Biaya_Utilitas\" >Biaya Utilitas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/seputar-biaya-ipl-apartemen-dan-cara-menghitungnya\/#Sinking_Fund\" >Sinking Fund<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/seputar-biaya-ipl-apartemen-dan-cara-menghitungnya\/#Peraturan_Hukum_IPL_Apartemen\" >Peraturan Hukum IPL Apartemen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/seputar-biaya-ipl-apartemen-dan-cara-menghitungnya\/#Penetapan_dan_Penghitungan_Biaya_IPL_Apartemen\" >Penetapan dan Penghitungan Biaya IPL Apartemen<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/seputar-biaya-ipl-apartemen-dan-cara-menghitungnya\/#Penetapan_IPL_Apartemen\" >Penetapan IPL Apartemen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/seputar-biaya-ipl-apartemen-dan-cara-menghitungnya\/#Perhitungan_Biaya_IPL_Apartemen\" >Perhitungan Biaya IPL Apartemen<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Kenali lebih jauh perihal IPL apartemen sebagai bekal Anda mempersiapkan diri tinggal di hunian urban yang super modern ini.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pertimbangan dalam memilih apartemen sebagai hunian tentu saja perlu didasarkan pada berbagai aspek. Salah satunya adalah biaya-biaya yang harus dibayarkan setiap bulannya. Salah satu diantaranya adalah <\/span>biaya IPL apartemen<span style=\"font-weight: 400;\">. Apa yang dimaksud <\/span>biaya IPL apartemen<span style=\"font-weight: 400;\">, aturan apa yang menjadi dasar hukum <\/span>IPL apartemen<span style=\"font-weight: 400;\">, serta bagaimana cara perhitungannya? Kenali seluk beluk perihal <\/span>biaya IPL apartemen<span style=\"font-weight: 400;\"> berikut ini:<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Apa_itu_IPL_Apartemen\"><\/span><span style=\"font-size: 20px;\"><b>Apa itu IPL Apartemen?<\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-19565 size-full\" src=\"https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Artikel-1-Peralatan-cleaning-service-sebagai-bagian-dari-perawatan-bangunan-dari-biaya-IPL-scaled-e1641270603660.jpg\" alt=\"biaya ipl apartemen\" width=\"1708\" height=\"1670\" srcset=\"https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Artikel-1-Peralatan-cleaning-service-sebagai-bagian-dari-perawatan-bangunan-dari-biaya-IPL-scaled-e1641270603660.jpg 1708w, https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Artikel-1-Peralatan-cleaning-service-sebagai-bagian-dari-perawatan-bangunan-dari-biaya-IPL-scaled-e1641270603660-300x293.jpg 300w, https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Artikel-1-Peralatan-cleaning-service-sebagai-bagian-dari-perawatan-bangunan-dari-biaya-IPL-scaled-e1641270603660-1024x1001.jpg 1024w, https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Artikel-1-Peralatan-cleaning-service-sebagai-bagian-dari-perawatan-bangunan-dari-biaya-IPL-scaled-e1641270603660-768x751.jpg 768w, https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Artikel-1-Peralatan-cleaning-service-sebagai-bagian-dari-perawatan-bangunan-dari-biaya-IPL-scaled-e1641270603660-1536x1502.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1708px) 100vw, 1708px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">IPL apartemen adalah<span style=\"font-weight: 400;\"> singkatan dari Iuran Pengelolaan Lingkungan. Sesuai dengan namanya, <\/span>IPL apartemen adalah<span style=\"font-weight: 400;\"> biaya yang dibayarkan untuk kebutuhan pemeliharaan dan perawatan lingkungan apartemen baik untuk fasilitas, interior, maupun eksterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">IPL apartemen adalah <span style=\"font-weight: 400;\">biaya yang sering juga disebut dengan istilah <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">maintenance fee. <\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">Biaya ini meliputi beberapa komponen yaitu:<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Service_Charge\"><\/span><span style=\"font-size: 20px;\"><b><i>Service Charge<\/i><\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Komponen <\/span>biaya IPL apartemen<span style=\"font-weight: 400;\"> ini dipergunakan untuk biaya operasional, penyediaan fasilitas keberiahan, keamanan, termasuk gaji karyawan dan kebutuhan operasional pengelolaan apartemen.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Biaya_Utilitas\"><\/span><span style=\"font-size: 20px;\"><b>Biaya Utilitas<\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Komponen biaya meliputi biaya yang dikeluarkan untuk pengelolaan dan perawatan jaringan instalasi listrik, air, gas, dan perawatan atau penggantian peralatan apartemen.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sinking_Fund\"><\/span><span style=\"font-size: 20px;\"><b><i>Sinking Fund<\/i><\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Komponen <\/span>biaya IPL apartemen<span style=\"font-weight: 400;\"> ini dialokasikan sebagai dana cadangan untuk perbaikan vital yang mendesak, biaya perbaikan besar, dan alokasi kebutuhan jangka panjang lainnya.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Peraturan_Hukum_IPL_Apartemen\"><\/span><span style=\"font-size: 20px;\"><b>Peraturan Hukum IPL Apartemen<\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pemungutan <\/span>IPL apartemen<span style=\"font-weight: 400;\"> tentu saja tidak dilakukan secara sembarangan. Ada dasar hukum yang melandasinya.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dalam hal ini, dasar hukum dari penerapan IPL apartemen adalah UU No. 20\/2011 tentang Rumah Susun, khususnya pada Bab VIII tentang Pengelolaan pasal 56-60 dan PP No. 13 tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Rumah Susun khususnya pada Bab XIV.\u00a0 Dalam aturan tersebut tercantum jelas bahwa biaya pengelolaan dibebankan kepada pemilik dan penghuni secara proporsional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">IPL apartemen adalah<span style=\"font-weight: 400;\"> salah satu informasi yang tercantum dalam PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) di awal.\u00a0 Informasi ini berupa komponen rincian dan besaran <\/span>biaya IPL apartemen<span style=\"font-weight: 400;\"> serta waktu pembayaran. Waktu pembayaran bisa berbeda antara satu apartemen dengan apartemen lain sesuai kesepakatan, misalnya setiap 3 bulan atau 6 bulan sekali sesuai dengan kesepakatan pengurus.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Penetapan_dan_Penghitungan_Biaya_IPL_Apartemen\"><\/span><span style=\"font-size: 20px;\"><b>Penetapan dan Penghitungan Biaya IPL Apartemen<\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Penetapan_IPL_Apartemen\"><\/span><span style=\"font-size: 20px;\"><b>Penetapan IPL Apartemen<\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Bagaimana sebenarnya penetapan besaran IPL Apartement itu sendiri?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cara penetapan <\/span>IPL apartemen<span style=\"font-weight: 400;\"> adalah dengan mempertimbangkan aspek-aspek berikut:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Penetapan rencana pengeluaran setahun<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Potensi pemasukan yang berasal dari sumber lain selain IPL seperti biaya sewa ruang mesin ATM,\u00a0 sewa pemasangan iklan, kerjasama bisnis, dan lain sebagainya.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Setelah itu, badan pengelola apartemen akan mengurangi jumlah pengeluaran dengan pemasukan. Kekurangannya itulah yang nantinya akan ditanggung oleh pemilik atau penghuni unit apartemen.\u00a0 Jumlah kekurangan tadi dibagi dengan luas unit dan akan didapatkan biaya IPL per meter persegi.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Besaran IPL apartemen adalah hasil dari perhitungan semua aspek tersebut. Jadi tidak heran bila setiap apartemen mematok IPL yang berbeda satu sama lain.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perhitungan_Biaya_IPL_Apartemen\"><\/span><span style=\"font-size: 20px;\"><b>Perhitungan Biaya IPL Apartemen<\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lalu, berapa besar <\/span>biaya IPL apartemen<span style=\"font-weight: 400;\"> yang harus Anda bayarkan per periodenya?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dasar dari besaran biaya yang harus Anda bayarkan sesuai dengan luas unit. Semakin luas unitnya, semakin besar biayanya.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sebagai contoh, sebuah apartemen mematok biaya IPL sebesar Rp.20.000,- per meter persegi.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Luas unit apartemen Anda adalah 21 m<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Artinya, Anda harus membayar IPL sebesar Rp.20.000,- x 21 = Rp.420.000,-<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Apakah ada kemungkinan <\/span>biaya IPL apartemen<span style=\"font-weight: 400;\"> ini naik? Tentu saja.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Biaya kebutuhan operasional apartemen dapat meningkat setiap tahunnya. Biaya ini bisa berupa biaya perlengkapan hingga pembiayaan atau gaji karyawan yang naik setiap tahun sesuai dengan ketetapan UMR dari pemerintah daerah setempat.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Jadi, IPL apartemen<span style=\"font-weight: 400;\"> adalah bagian dari konsekuensi memilih hunian urban ini. Nah, untuk memastikan iuran yang Anda bayarkan termanfaatkan dengan maksimal, pilihlah apartemen dengan manajemen yang handal dan terpercaya seperti tower Hamilton, yang menjadi bagian dari apartemen 1Park Avenue dari Intiland.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Kualitas bangunan dan layanan <\/span><a href=\"https:\/\/www.1park-avenue.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">apartemen 1Park Avenue <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">sudah tidak perlu diragukan. 1Park Avenue dinobatkan sebagai salah satu apartemen terbaik di Indonesia dan mendapatkan penghargaan GOLD Winner di Ajang FIABCI Indonesia-REI Excellence Awards 2021. Sarana dan prasarana yang lengkap dalam area apartemen memberikan kemudahan dan kenyamanan bagi seluruh anggota keluarga. Manajemen yang tertata rapi di segala aspek mulai dari pelayanan hingga perawatan menjadi salah satu nilai plus dari hunian urban ini. Jadi, tidak ada alasan untuk merasa ragu dalam berinvestasi di 1Park Avenue.<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":19563,"template":"","categories":[48,51],"blog-tag":[],"blog-category":[],"class_list":["post-19562","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-property"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/19562","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/19562\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26818,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/19562\/revisions\/26818"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19563"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19562"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19562"},{"taxonomy":"blog-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog-tag?post=19562"},{"taxonomy":"blog-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog-category?post=19562"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}