{"id":21545,"date":"2022-11-14T16:20:08","date_gmt":"2022-11-14T09:20:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.intiland.com\/?post_type=blog&#038;p=21545"},"modified":"2024-11-06T23:56:55","modified_gmt":"2024-11-06T16:56:55","slug":"mari-kenali-pajak-rumah-lebih-jauh","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mari-kenali-pajak-rumah-lebih-jauh\/","title":{"rendered":"Panduan Lengkap Cara Membayar Pajak Rumah dan Kapan Waktu Membayarnya"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Isi Artikel <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mari-kenali-pajak-rumah-lebih-jauh\/#Apa_yang_Dimaksud_Pajak_Rumah\" >Apa yang Dimaksud Pajak Rumah?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mari-kenali-pajak-rumah-lebih-jauh\/#Apa_Dampaknya_Jika_Tidak_Membayar_Pajak_Rumah\" >Apa Dampaknya Jika Tidak Membayar Pajak Rumah?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mari-kenali-pajak-rumah-lebih-jauh\/#Cara_Mengecek_Tagihan_Pajak\" >Cara Mengecek Tagihan Pajak<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mari-kenali-pajak-rumah-lebih-jauh\/#Cara_Membayar_Pajak_Rumah\" >Cara Membayar Pajak Rumah<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mari-kenali-pajak-rumah-lebih-jauh\/#Berbagai_Jenis_Pajak_Rumah_dan_Contoh_Cara_Menghitung\" >Berbagai Jenis Pajak Rumah dan Contoh Cara Menghitung<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mari-kenali-pajak-rumah-lebih-jauh\/#1_Pajak_Bumi_dan_Bangunan_PBB\" >1. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mari-kenali-pajak-rumah-lebih-jauh\/#2_Pajak_Pertambahan_Nilai_PPN\" >2. Pajak Pertambahan Nilai (PPN)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mari-kenali-pajak-rumah-lebih-jauh\/#3_Pajak_Bea_Balik_Nama_BBN\" >3. Pajak Bea Balik Nama (BBN)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mari-kenali-pajak-rumah-lebih-jauh\/#4_Pajak_Rumah_Berupa_Bea_Perolehan_Hak_Atas_Tanah_danatau_Bangunan_BPHTB\" >4. Pajak Rumah Berupa Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan\/atau Bangunan (BPHTB)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/mari-kenali-pajak-rumah-lebih-jauh\/#Pastikan_Pajak_Anda_Terbayar_Tepat_Waktu\" >Pastikan Pajak Anda Terbayar Tepat Waktu!<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p>Pajak rumah adalah kewajiban penting yang harus dipahami oleh setiap pemilik hunian. Selain merawat rumah, Anda juga perlu tahu kapan dan bagaimana cara membayar pajak rumah agar terhindar dari <a href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/cara-mudah-membayar-pbb-yang-terlambat\/\">denda pajak rumah yang terlambat dibayar<\/a>. Yuk, simak panduan lengkapnya di sini agar Anda siap dalam mengelola kewajiban pajak!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Apa_yang_Dimaksud_Pajak_Rumah\"><\/span><b>Apa yang Dimaksud Pajak Rumah?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-21548\" src=\"https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/1.jpg\" alt=\"Pajak Rumah adalah\" width=\"1000\" height=\"866\" \/>Ilustrasi rumah hunian keluarga. Foto: <\/span><\/i><a href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/rumah\/surabaya\/amesta-living\/#1610952503221-9362af5b-1bde\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Amesta Living by Intiland.<\/span><\/i><\/a><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n<p>Secara umum, <strong>pajak rumah<\/strong> adalah kewajiban yang dikenakan kepada pemilik properti, baik saat transaksi jual beli maupun ketika rumah tersebut sudah dimiliki secar sah. Pajak ini berlaku bagi individu yang membeli rumah baru atau saat rumah berpindah kepemilikan. Selain menjadi kewajiban, pajak rumah juga berfungsi sebagai penanda legal bahwa Anda secara hukum diakui sebagai pemilik properti.<\/p>\n<p>Salah satu pajak yang berkaitan dengan kepemilikan rumah adalah <strong>Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)<\/strong>. PBB dikenakan kepada siapa pun yang memiliki hak atau mendapatkan manfaat dari tanah dan bangunan. Dalam hal ini, <strong>subjek PBB<\/strong> adalah orang atau badan hukum yang sah sebagai pemilik, sementara <strong>objek PBB<\/strong> meliputi tanah dan bangunan.<\/p>\n<p><strong>Objek Bumi yang Termasuk PBB:\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tanah<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tambang<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pekarangan<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Kebun<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ladang\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sawah<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Objek Bangunan dalam PBB:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Rumah tempat <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">tinggal<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Bangunan niaga<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gedung<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pusat perbelanjaan<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Kolam renang<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pagar yang mewah\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Jalan tol<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>PBB memiliki peran penting karena dapat membantu memastikan legalitas kepemilikan properti, dan pajak ini juga berfungsi sebagai kontribusi langsung Anda dalam pembangunan fasilitas publik. Dengan membayar pajak tepat waktu, Anda tidak hanya memenuhi kewajiban hukum, tetapi juga mendukung pembangunan negara melalui pajak yang akan digunakan untuk membangun sarana umum seperti jembatan, jalan, dan fasilitas lainnya.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Apa_Dampaknya_Jika_Tidak_Membayar_Pajak_Rumah\"><\/span><b>Apa Dampaknya Jika Tidak Membayar Pajak Rumah?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-21552\" src=\"https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/1_3.jpg\" alt=\"Dampak Tidak Membayar Pajak Rumah\" width=\"1600\" height=\"944\" \/>Ilustrasi mencatat pajak rumah. Foto: Pxhere.<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Jika Anda <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">telah<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> memiliki rumah atau bangunan untuk dijadikan tempat tinggal, apa akibatnya jika Anda tidak membayarkan pajak rumah?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tentu saja hal pertama yang akan Anda rasakan adalah beban biaya yang harus Anda bayar. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Ingat<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, semakin lama Anda menunda bayar pajak dari tahun ke tahun, maka lambat laun nilai yang harus dilunasi semakin bertambah. Perlu Anda ingat pula, akumulasi biaya pajak ini belum termasuk dengan denda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Denda PBB itu sendiri senilai 2% dari jumlah pajak yang harus Anda bayar. Di sisi lain denda ini terus diakumulasi selama jumlah bulan Anda belum melunasi pajak rumah. Perlu Anda ketahui juga ketentuan denda ini memiliki dasar <a href=\"https:\/\/peraturan.bpk.go.id\/Details\/145620\/pmk-no-78pmk032016\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Peraturan Menteri Keuangan bernomor 78\/PMK.03\/2016<\/a> mengenai besaran denda pajak.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Batas waktu penunggakan adalah 24 bulan atau 2 tahun, di mana PBB yang terutang harus dilunasi dalam waktu 1 tahun setelah SPPT diterima oleh pemilik properti, dalam hal ini wajib pajak.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cara_Mengecek_Tagihan_Pajak\"><\/span><b>Cara Mengecek Tagihan Pajak<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-21554\" src=\"https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/3_4.png\" alt=\"Contoh SPPT\" width=\"1200\" height=\"750\" \/>Contoh SPPT. Foto: Cermati.com.<\/span><\/i><\/p>\n<p>Pajak rumah menjadi kewajiban yang penting dan harus dibayar tepat waktu. Oleh karena itu, penting untuk memperhatikan tenggat pembayaran. Meskipun jadwalnya bisa berbeda-beda, umumnya batas waktu pembayaran jatuh pada tanggal 31 Agustus setiap tahunnya.<\/p>\n<p>Agar terhindar dari denda, Anda bisa mengecek tagihan PBB yang tercantum dalam Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT). SPPT bisa Anda dapatkan melalui kantor kecamatan atau kelurahan. Anda juga bisa menghubungi ketua RT atau RW setempat.<\/p>\n<p>Setelah menerima SPPT, Anda bisa mengecek jumlah pajak yang harus dibayar pada bagian bahwa surat, di mana tertulis &#8216;Pajak Bumi dan Bangunan yang Harus Dibayar&#8217; beserta jumlah yang harus dilunasi.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cara_Membayar_Pajak_Rumah\"><\/span><b>Cara Membayar Pajak Rumah<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-21556 size-full\" src=\"https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/5.jpg\" alt=\"Cara Membayar Pajak Rumah\" width=\"1000\" height=\"552\" srcset=\"https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/5.jpg 1000w, https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/5-300x166.jpg 300w, https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/5-768x424.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>Ilustrasi pembayaran pajak rumah tinggal. Foto: bappenda.asahankab.go.id.<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Setelah Anda memegang SPPT, maka Anda dapat membayar menggunakan cara <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">online <\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">atau <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">offline.\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bagi Anda yang ingin <a href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/ketahui-cara-cek-dan-bayar-pbb-online\/\">membayar pajak rumah <\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">secara <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">online<\/span><\/i><i><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">Anda dapat mengunjungi <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">website <\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">layanan pajak. Hanya saja tidak semua daerah sudah memiliki fasilitas ini. Contohnya, jika Anda berada di Jakarta Anda dapat kunjungi <a href=\"https:\/\/pajakonline.jakarta.go.id\/esppt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pajakonline.jakarta.go.id\/esppt<\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Begitu Anda masuk ke dalam situs, Anda cukup ikuti petunjuk untuk mengetahui jumlah tagihan serta denda, jika ada. Selanjutnya, Anda dapat membayar melalui berbagai <em>marketplace<\/em> yang tersedia di Indonesia.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Selain membayar melalui platform resmi pemerintah, Anda juga bisa membayar melalui salah satu toko <em>online<\/em> berwarna hijau. Caranya, Anda cukup membuka aplikasi melalui <em>smartphone<\/em>. Lalu, pilih opsi PBB, masukkan data objek pajak yang ingin dibayarkan, dan nominal tagihan yang akan muncul. Selanjutnya, klik &#8216;Bayar Sekarang&#8217; dan pilih metode pembayaran yang Anda inginkan, seperti melalui minimarket, <em>m-banking<\/em>, atau metode lainnya.<\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-21558 size-full\" src=\"https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/6.png\" alt=\"Membayar tagihan PBB secara offline di bank\" width=\"633\" height=\"349\" srcset=\"https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/6.png 633w, https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/6-300x165.png 300w\" sizes=\"(max-width: 633px) 100vw, 633px\" \/>Ilustrasi membayar pajak rumah secara offline di bank. Foto: 99.co.<\/span><\/i><\/p>\n<p>Jika Anda memilih untuk membayar secara offline, Anda bisa membawa SPPT dan mengunjungi bank pemerintah daerah yang ditunjuk. Sebagai contoh, jika Anda berada di Jawa Barat, cukup bawa SPPT dan tunjukkan kepada teller bank. Selanjutnya, bayar sesuai jumlah yang tertera pada SPPT. Mudah, bukan?<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Berbagai_Jenis_Pajak_Rumah_dan_Contoh_Cara_Menghitung\"><\/span><b>Berbagai Jenis Pajak Rumah dan Contoh Cara Menghitung<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-21546\" src=\"https:\/\/www.intiland.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/2_7.jpg\" alt=\"Jenis Pajak Rumah\" width=\"810\" height=\"422\" \/>Hunian rumah yang termasuk ke dalam objek pajak. Foto: <\/span><\/i><a href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/rumah\/jakarta\/serenia-hills\/\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Serenia Hills by Intiland<\/span><\/i><\/a><i><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Saat membeli atau menjual properti, Anda akan menemui berbagai jenis pajak yang terkait dengan proses ini. Pajak berlaku untuk pembeli maupun penjual, baik saat transaksi berlangsung maupun setelah Anda memiliki properti tersebut.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Pajak_Bumi_dan_Bangunan_PBB\"><\/span><b style=\"font-size: 20px;\">1. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">PBB adalah <span style=\"text-decoration: underline;\">pajak rumah yang harus Anda bayar setiap tahun<\/span> sesuai ketentuan UU No. 12 Tahun 1985 dengan batas nilai jual properti terkena pajak minimal Rp 8 juta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Rumus dasar PBB<\/strong> adalah <strong>0,5% x Nilai Jual Kena Pajak<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p>Namun, Anda pelru memahami terlebih dahulu berbagai komponen penghitungan PBB berikut ini:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) tanah<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">NJOP bangunan<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">NJOP tanah serta bangunan<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">NJOP Tidak Kena Pajak (NJOPTKP) sesuai dengan ketetapan regional tertinggi sebesar Rp12.ooo.ooo<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nilai Jual Kena Pajak (NJKP) sebesar 20% untuk rumah dengan nilai kurang dari Rp 1 miliar atau 40% bagi rumah senilai lebih dari Rp 1 miliar dari NJOP<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mari perhatikan <a href=\"https:\/\/www.intiland.com\/id\/blog\/cara-menghitung-pajak-pembelian-rumah\/\"><strong>contoh menghitung PBB<\/strong> <strong>Rumah<\/strong><\/a> berikut:<br \/>\n<\/span>Anda membeli rumah dua lantai sebesar 200 m<sup>2<\/sup> dengan luas tanah 300 m<sup>2<\/sup>. Harga tanah pada daerah tersebut berada di kisaran Rp500.000\/m<sup>2<\/sup> dengan nilai bangunan sebesar Rp300.000\/m<sup>2<\/sup>.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Harga Tanah<\/strong> = Rp500.000 x 300 m<sup>2<\/sup><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0= Rp150.000.000<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Harga Bangunan<\/strong> = Rp300.000 x 200 m<sup>2<\/sup><br \/>\n= Rp60.000.000<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Harga Total Tanah &amp; Bangunan<\/strong> = Harga Tanah + Harga Bangunan<br \/>\n= Rp150.000.000 + Rp60.000.000<br \/>\n= Rp210.000.000<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>NJOP<\/strong> = <strong>Harga Total Tanah &amp; Bangunan<\/strong> &#8211; <strong>NJOPTKP<\/strong> (sesuai dengan ketetapan regional tertinggi)<br \/>\n= Rp210.000.000 &#8211; Rp12.000.000<br \/>\n= Rp198.000.000<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>NJKP<\/strong> =\u00a0 20% x <strong>NJOP<\/strong><br \/>\n= 20% x Rp198.000.000<br \/>\n= Rp39.600.000<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>PBB<\/strong> = 0.5% x Rp39.600.000<br \/>\n= Rp198.000<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Jumlah <strong>PBB<\/strong> yang harus dibayar setiap tahunnya berdasarkan contoh kasus di atas adalah Rp198.000<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Pajak_Pertambahan_Nilai_PPN\"><\/span><span style=\"font-size: 20px;\"><b>2. Pajak Pertambahan Nilai (PPN)<\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>PPN adalah <span style=\"text-decoration: underline;\">pajak yang dibayarkan sekali saat membeli rumah baru<\/span>, baik dari pengembang maupun perorangan. Pajak ini dikenakan pada properti dengan nilai di atas Rp36 juta, dengan besaran 10% dari nilai transaksi.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Rumus menghitung PPN<\/strong> adalah: <strong>Tarif PPN x Dasar Pengenaan Pajak (DPP) <\/strong>atau sebesar<strong> 10% x DPP<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Contoh menghitung PPN Rumah<\/strong>:<br \/>\n<\/span>Pihak A menjual rumah ke Pihak B senilai Rp500.000.000.<\/p>\n<p><strong>PPN<\/strong> = <span style=\"font-weight: 400;\">10% x<strong> DPP<br \/>\n<\/strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 = 10% x Rp500.000.000<br \/>\n= Rp50.000.000<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Maka, <strong>PPN<\/strong> yang harus dibayarkan Pihak B adalah Rp50.000.000.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Pajak_Bea_Balik_Nama_BBN\"><\/span><span style=\"font-size: 20px;\"><b>3. Pajak Bea Balik Nama (BBN)<\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Saat membeli rumah, Anda perlu melakukan proses balik nama dari pihak penjual. Biasanya, langkah ini ditangani oleh pengembang, namun <span style=\"text-decoration: underline;\">jika Anda membeli secara perorangan,<\/span> proses ini perlu dilakukan sendiri atau melalui notaris. Pajak Bea Balik Nama (BBN) ini <span style=\"text-decoration: underline;\">hanya dibayarkan satu kali, yaitu saat pertama kali membeli rumah.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Rumus menghitung BBN<\/strong> secara mandiri adalah <strong>nilai tanah per m<sup>2<\/sup> x luas tanah (m<sup>2<\/sup>) \/ 1000<\/strong>. Setelah itu, tambahkan dengan ongkos membuat sertifikat sekitar Rp25.000.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Contoh menghitung BBN Rumah<\/strong>:<br \/>\n<\/span>Anda membeli rumah dengan luas tanah 100 m<sup>2<\/sup> dengan harga tanah per m<sup>2<\/sup> adalah Rp10.000.000.<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>BBN<\/strong> = <strong>nilai tanah per m<sup>2<\/sup> x luas tanah (m<sup>2<\/sup>)\/ 1000<br \/>\n<\/strong>= Rp10.000.000 x 100 \/1000<br \/>\n= Rp1.000.000<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Kemudian tambahkan dengan <strong>ongkos pembuatan sertifikat<\/strong>,<br \/>\nRp1.000.000 + Rp25.000 = <\/span>Rp1.025.000<span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nilai biaya yang perlu Anda keluarkan untuk <strong>Bea Balik Nama (BBN)<\/strong> adalah Rp1.025.000.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Pajak_Rumah_Berupa_Bea_Perolehan_Hak_Atas_Tanah_danatau_Bangunan_BPHTB\"><\/span><span style=\"font-size: 20px;\"><b>4. Pajak Rumah Berupa Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan\/atau Bangunan (BPHTB)<\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">BPHTB adalah salah satu jenis pajak yang dikenakan kepada pihak pembeli. Hal ini diperkuat dengan ketetapan UU No. 21 Tahun 1997 yang menjadikan tanah dan bangunan sebagai objek pajak. Ketentuan ini juga berlaku baik untuk perorangan atau sebuah badan tertentu. Seperti PPN dan BBN, <span style=\"text-decoration: underline;\">BPHTB merupakan pajak yang harus dibayar hanya satu kali pada saat membeli rumah baru.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bagaimana cara menghitungnya? <strong>Rumus BPHTB<\/strong> cukup sederhana, yakni <strong>5% x (Nilai Total Transaksi &#8211; Nilai Perolehan Objek Tidak Kena Pajak (NPOPTKP))<\/strong>. Perlu diperhatikan NPOPTKP memiliki perbedaan besaran antara satu daerah dengan yang lain.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Contoh menghitung BPHTB Rumah<\/strong>:<br \/>\n<\/span>Ada sebidang tanah yang akan dijual di DKI Jakarta dengan luas 1.000 m<sup>2<\/sup>, sementara itu harga yang disepakati antara penjual dan pembeli berada pada angka Rp10.000.000\/m<sup>2<\/sup><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Diketahui <a href=\"https:\/\/datacenter.ortax.org\/ortax?mod=aturan&amp;id=14922\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NPOPTKP DKI Jakarta<\/a> pada angka Rp80.000.000.<br \/>\n<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Nilai Total Transaksi<\/strong> = <strong>nilai tanah per m<sup>2<\/sup> x luas tanah (m<sup>2<\/sup>)<br \/>\n<\/strong>= <span style=\"font-weight: 400;\">Rp10.000.000\/m<sup>2\u00a0<\/sup>x\u00a0 1.000 m<sup>2<\/sup><br \/>\n= Rp10.000.000.000<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>BPHTB<\/strong> = 5% x (<strong>Nilai Total Transaksi<\/strong> &#8211; <strong>NPOPTKP<\/strong>)<br \/>\n= 5% x (Rp10.000.000.000 &#8211; Rp80.000.000)<br \/>\n= 5% x\u00a0 Rp9.920.000.000<br \/>\n= Rp496.000.000<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nilai biaya yang perlu Anda keluarkan untuk <strong>BPHTB<\/strong> adalah Rp 496.000.000.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pastikan_Pajak_Anda_Terbayar_Tepat_Waktu\"><\/span>Pastikan Pajak Anda Terbayar Tepat Waktu!<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Itulah berbagai informasi penting tentang cara menghitung pajak rumah dan kapan harus membayarnya. Semoga panduan ini membantu Anda dalam memahami kewajiban perpajakan saat memiliki rumah atau properti lainnya. Ingatlah, dengan membayar pajak tepat waktu, Anda tidak hanya memenuhi kewajiban hukum, tetapi juga berkontribusi pada pembangunan negara dan menjaga status legal kepemilikan properti Anda.<\/p>\n<p>Selain kewajiban pajak, kenyamanan dan keamanan dalam memilih hunian juga menjadi faktor yang penting. Jika Anda sedang mencari hunian yang menawarkan kenyamanan alami, Intiland hadir dengan berbagai pilihan perumahan yang mengutamakan lingkungan hijau dan desain modern.<\/p>\n<p>Ingin tahu lebih lanjut tentang pilihan hunian di Intiland? Jangan ragu untuk menghubungi tim kami. Kami siap membantu Anda menemukan rumah impian yang sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup Anda<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":21552,"template":"","categories":[48],"blog-tag":[],"blog-category":[],"class_list":["post-21545","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/21545","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/21545\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30096,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog\/21545\/revisions\/30096"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21552"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21545"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21545"},{"taxonomy":"blog-tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog-tag?post=21545"},{"taxonomy":"blog-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/blog-category?post=21545"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}