{"id":11985,"date":"2019-01-22T20:07:13","date_gmt":"2019-01-22T13:07:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.intiland.com\/?p=11985"},"modified":"2023-06-27T14:36:05","modified_gmt":"2023-06-27T07:36:05","slug":"intiland-bukukan-marketing-sales-2018-senilai-rp228-triliun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/intiland-bukukan-marketing-sales-2018-senilai-rp228-triliun\/","title":{"rendered":"Intiland Bukukan Marketing Sales 2018 Senilai Rp2,28 Triliun"},"content":{"rendered":"

Jakarta (1\/22) \u2013 Perusahaan pengembang properti PT Intiland Development Tbk (Intiland;DILD) mencatatkan pendapatan penjualan (marketing sales<\/em>) sebesar Rp2,28 triliun atau lebih rendah sekitar 22,1 persen dibandingkan perolehan tahun 2017 yang mencapai Rp2,93 triliun. Namun demikian, perseroan berhasil meningkatkan kinerja pendapatan berkelanjutan (recurring income<\/em>) yang tercatat mencapai\u00a0Rp595,7\u00a0miliar, atau melonjak 12,8 persen dibandingkan tahun 2017 senilai\u00a0Rp528,2\u00a0miliar.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>Direktur Pengelolaan Modal dan Investasi Intiland, Archied Noto Pradono\u00a0menjelaskan\u00a0bahwa perolehan nilai\u00a0marketing sales<\/em>\u00a0tersebut setara 67,5 persen dari target perseroan 2018 sebesar Rp3,38 triliun. Penurunan\u00a0marketing sales<\/em>\u00a0ini terutama disebabkan kondisi pasar properti yang kurang baik serta turunnya minat beli konsumen.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>\u201cPertumbuhan pasar properti sepanjang 2018 belum seperti yang dihadapkan para pelaku pasar. Minat beli konsumen dan investor turun signifikan dan cenderung mengambil sikap\u00a0wait and see\u00a0<\/em>serta selektif dalam melakukan pembelian.\u00a0<\/em>Faktanya adalah pasar menunggu momentum terbaik untuk kembali melakukan transaksi pembelian dan investasi,\u201d ungkap Archied lebih lanjut.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>Perseroan mencermati bahwa pemerintah telah meluncurkan sejumlah stimulus untuk mendorong\u00a0 pertumbuhan pasar properti sepanjang tahun lalu. Namun pada kenyataannya, kebijakan-kebijakan tersebut tidak langsung berpengaruh dan belum mampu mendorong minat beli konsumen. Gejala tersebut terjadi pada semua segmen properti, seperti produk hunian maupun komersial dan segmen properti lainnya.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>Perseroan mencatat dari perolehan\u00a0marketing sales<\/em>\u00a02018, penjualan yang berasal dari pengembangan proyek-proyek di Jakarta mencapai Rp1,39 triliun, atau 60,8 persen dari keseluruhan. Sementara, hasil penjualan dari pengembangan proyek-proyek di Surabaya mencapai Rp893,7 miliar atau memberikan kontribusi sekitar 39,1 persen.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>Kontribusi\u00a0marketing sales<\/em>\u00a0terbesar masih berasal dari segmen pengembangan\u00a0mixed-use and high rise\u00a0<\/em>yang\u00a0<\/em>mencatatkan penjualan\u00a0sebesar\u00a0Rp1,21\u00a0triliun, atau 53\u00a0persen dari keseluruhan.\u00a0Perolehan ini menurun sekitar 37 persen dibandingkan tahun 2017 yang mencapai Rp1,92 triliun.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>Archied menjelaskan bahwa kontribusi dari segmen pengembangan\u00a0mixed-use & high rise<\/em>\u00a0terutama berasal dari penjualan proyek Fifty Seven Promenade yang diluncurkan sejak triwulan ketiga 2017. Penjualan dari proyek apartemen yang berlokasi di kawasan pusat bisnis Jakarta ini mendapat sambutan sangat baik dari pasar dan memberikan kontribusi sebesar Rp780,9 miliar sepanjang 2018.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>Kendati pun pasar properti kurang kondusif, perseroan justru berhasil meningkatkan penjualan dari segmen pengembangan kawasan perumahan. Pada segmen ini perseroan membukukan\u00a0marketing sales<\/em>\u00a0Rp569,2 miliar, atau melonjak 17,8 persen dibandingkan tahun 2017 senilai Rp483 miliar.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>Pengembangan kawasan perumahan yang bersumber dari penjualan tujuh proyek hunian ini tercatat memberikan kontribusi\u00a0marketing sales\u00a0<\/em>sebesar 24,9 persen dari keseluruhan. Gejala ini menegaskan bahwa untuk pasar properti hunian, kinerja penjualan perseroan masih baik serta ditopang oleh masih adanya tingkat permintaan di jenis properti tersebut.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>Pada segmen\u00a0pengembangan\u00a0kawasan industri, Intiland membubuhkan\u00a0marketing sales<\/em>\u00a0sebesar Rp505 miliar, atau 22,1 persen dari keseluruhan. Penjualan yang berasal dari kawasan industri Ngoro Industrial Park di Mojokerto, Jawa Timur ini lebih rendah sekitar 4,9 persen dibandingkan perolehan 2017 yang mencapai Rp531 miliar.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>Archied menjelaskan bahwa perseroan telah menempuh sejumlah strategi untuk mempertahankan kinerja penjualan di sepanjang 2018. Pada semester kedua tahun lalu, misalnya, perseroan sukses meluncurkan Smart Deals Fest, sebuah program promosi terpadu untuk meningkatkan kinerja penjualan.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>\u201cProgram ini berlangsung sejak 1 September hingga 30 November 2018 ini dan berhasil meraih penjualan sebesar Rp938 miliar. Hasil penjualan terbesar masih berasal dari kawasan industri dan produk-produk hunian seperti perumahan dan apartemen,\u201d ungkap Archied.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>Manajemen perseroan percaya tingkat kebutuhan produk-produk properti hunian masih bisa diandalkan dan akan terus meningkat. Perseroan saat ini memiliki sejumlah proyek pengembangan hunian seperti kawasan perumahan Serenia Hills, Talaga Bestari, Magnolia Residence, dan South Grove yang berlokasi di Jakarta dan Tangerang, serta perumahan Graha Famili dan Graha Natura di Surabaya.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>Sementara untuk produk hunian bertingkat, perseroan mengandalkan penjualan dari beberapa proyek di Jakarta seperti apartemen Fifty Seven Promenade, 1Park Avenue, dan Regatta. Di Surabaya, perseroan memasarkan Graha Golf, The Rosebay, dan Praxis.<\/span><\/p>\n

Recurring Income Meningkat<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>Di luar perolehan\u00a0marketing sales<\/em>, perseroan juga melaporkan peningkatan hasil\u00a0recurring income<\/em>\u00a0yang bersumber dari pengembangan segmen properti investasi. Di tahun lalu perseroan membukukan\u00a0recurring income<\/em>\u00a0sebesar Rp595,7miliar, atau melonjak 12,8 persen dibandingkan tahun 2017 yang mencapai\u00a0Rp528,2\u00a0miliar.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>Peningkatan ini, menurut Archied, terutama bersumber dari pendapatan sewa perkantoran dan kawasan industri. Peningkatan ini secara langsung memberikan pengaruh positif terhadap pencapaian kinerja dan prospek usaha di masa mendatang.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>Perseroan mencatat berdasarkan tipe dan sumbernya,\u00a0pendapatan dari pengembangan (development income<\/em>)\u00a0memberikan kontribusi sebesar\u00a0Rp2,28 triliun.\u00a0Sementara, kontribusi\u00a0recurring income\u00a0<\/em>yang bersumber dari penyewaan ruang kantor, ritel, pengelolaan lapangan golf, klub olah raga, pergudangan, dan fasilitas,\u00a0tercatat mencapai\u00a0Rp595,7\u00a0miliar.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>\u201cKontribusi\u00a0recurring income<\/em>\u00a0ke depan akan terus meningkat seiring dengan selesainya pengembangan proyek-proyek baru, seperti perkantoran dan ritel. Proyek-proyek yang segera selesai dan mulai beroperasi tahun ini seperti Praxis dan Spazio Tower di Surabaya,\u201d kata Archied.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>Perseroan tahun ini masih akan fokus pada pengembangan di proyek-proyek yang telah berjalan. Potensi pengembangan proyek-proyek dirasa baru tetap ada, namun sangat mempertimbangkan arah dan kondisi pasar.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>Pengembangan baru tahun ini antara lain adalah produk\u00a0townhouse<\/em>\u00a0Pinang Residence, klaster baru di kawasan perumahan Serenia Hills, serta pengembangan apartemen baru \u201cSQ Res\u201d South Quarter di Jakarta. Sementara untuk wilayah Surabaya, perseroan merencanakan untuk memulai pengembangan\u00a0mixed-use and high rise<\/em>\u00a0Tierra dan\u00a0 kondominium Graha Golf tahap 3.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>\u201cSecara umum penjualan tahun ini masih cukup menantang. Kami menargetkan perolehan\u00a0marketing sales<\/em>\u00a0sekitar Rp2,5 triliun atau relatif sama dengan pencapaian tahun lalu,\u201d ungkapnya lebih lanjut.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/b>Mempertimbangkan rencana perkembangan dan potret pasar properti ke depan, Archied optimistik Intiland mampu mempertahankan dan menjaga kinerja. Perseroan telah menyiapkan sejumlah strategi utama untuk menjaga stabilitas keuangan dan tingkat pertumbuhan usaha.<\/span><\/p>\n

Perseroan juga membuka peluang menjalin kerjasama strategis dalam bentuk\u00a0partnership<\/em>\u00a0atau\u00a0join venture<\/em>\u00a0untuk pengembangan proyek-proyek baru. Kerjasama\u00a0parnership<\/em>\u00a0ini sebagai strategi untuk mempercepat pertumbuhan kinerja, menjalankan manajemen risiko, serta untuk meningkatkan nilai investasi secara jangka panjang.<\/span><\/p>\n

Intiland juga akan fokus pada upaya memasarkan inventori atau sisa stok produk dari proyek-proyek yang saat ini berjalan. Strategi berikutnya yakni melepas aset-aset yang bukan masuk kategori inti dan kurang produktif.\u00a0\u00a0 Langkah-langkah strategis ini diyakini akan memperkuat kinerja usaha<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Jakarta (1\/22) \u2013 Perusahaan pengembang properti PT Intiland Development Tbk (Intiland;DILD) mencatatkan pendapatan penjualan (marketing sales) sebesar Rp2,28 triliun atau<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":11989,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[41],"tags":[],"class_list":["post-11985","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-press-release"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11985","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11985"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11985\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11989"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11985"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11985"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.intiland.com\/id\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11985"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}