Surabaya (22/03) – Perusahaan pengembang properti PT Intiland Development Tbk (Intiland; DILD) terus melakukan pengembangan-pengembangan baru untuk memperkuat dan memenuhi kebutuhan pasar properti di kota Surabaya, Jawa Timur. Mengantisipasi pesatnya perkembangan properti serta tren mulai tumbuhnya permintaan konsumen di Surabaya, Perseroan memulai pengembangan proyek Tierra, kawasan superblok baru yang berlokasi di kawasan Segi Delapan, Surabaya Barat.
Harto Laksono Direktur Pemasaran Intiland untuk wilayah Surabaya menjelaskan, pengembangan Tierra merupakan langkah strategis Perseroan untuk mengantisipasi perubahan pasar properti yang mulai menunjukan tanda-tanda kembali menggeliat. Kawasan pengembangan mixed-use & high rise terpadu seluas 7,5 hektar ini akan menjadi solusi terhadap beragam kebutuhan dan aktivitas masyarakat, khususnya sebuah kawasan yang mengintegrasikan fungsi hunian vertikal, perkantoran, hotel, pusat komersial, serta fasilitas hiburan dan gaya hidup modern.
“Pengembangan Tierra kami hadirkan untuk menjawab kebutuhan pasar dan dinamika bisnis di wilayah Surabaya. Saat ini adalah momentum terbaik bagi masyarakat untuk kembali membeli dan menjadikan properti sebagai pilihan investasi. Banyak insentif kemudahan yang menguntungkan untuk pembelian properti saat ini,” kata Harto Laksono.
Superblok Tierra merupakan salah satu portofolio proyek utama Perseroan. Kawasan ini direncanakan sebagai sebuah proyek pengembangan jangka panjang yang akan memberikan kontribusi signifikan bagi kinerja Perseroan.
Selain memiliki keunggulan konsep pengembangan kawasan yang baik dan inovatif, lokasi Tierra juga sangat strategis, berada di wilayah kota Surabaya dan dikelilingi oleh area pemukiman elit serta dekat dengan pusat bisnis dan keramaian. Keunggulan ini memberikan nilai tambah bagi konsumen seiring makin terbatasnya ketersediaan lahan strategis di area Surabaya Barat.
Kawasan Tierra juga dilengkapi dengan kemudahan aksesibilitas yang menjadi salah satu keunggulan yang ditawarkan. Lokasinya dekat dengan pusat bisnis dan komersial Surabaya Barat dan kawasan ini mudah dijangkau dari jalan utama HR Muhammad serta hanya 10 menit dari gerbang Tol Satelit.
Perseroan rencanannya akan mengembangkan kawasan Tierra dalam beberapa tahapan. Pengembangan tahap pertama meliputi kompleks komersial seluas satu hektar yang dinamakan Tierra SOHO. Pada area tersebut akan dibangun sebanyak 76 unit SOHO komersial yang memiliki ketinggian dua dan tiga lantai.
Berbeda dengan konsep SOHO pada umumnya, Tierra SOHO menawarkan fleksibilitas fungsi bangunan sebagai perkantoran, komersial, maupun ritel. Mengadopsi konsep desain modern-tropikal yang inovatif dan hemat energi, unit-unit Tierra SOHO mampu memenuhi beragam kebutuhan dan fungsi komersial yang diharapkan konsumen.
“Tierra SOHO akan menjadi pusat bisnis dan komersial yang inovatif dan memberikan kemudahan usaha para pemiliknya. Pengembangan ini mampu menampung beragam kebutuhan fungsi ruang untuk usaha,” kata Harto Laksono.
Perseroan menawarkan unit-unit Tierra SOHO dalam beberapa tipe pilihan sesuai kebutuhan konsumen. Tipe pertama adalah unit SOHO komersial tiga lantai dengan ukuran 5 x 12 meter dan luas bangunan 180 meter persegi. Unit-unit di tipe ini terdapat pada blok A & D. Tipe kedua menyediakan unit SOHO komersial dua lantai dengan ukuran 4,5 x 12 meter dengan luas bangunan 108 meter persegi yang berlokasi pada blok B & C.
Untuk kebutuhan khusus konsumen, Perseroan juga menyediakan tipe unit dengan luasan yang lebih besar di blok E. Tipe ketiga ini menyediakan unit SOHO komersial tiga lantai dengan ukuran 6 x 12 meter dan bangunan 216 meter persegi.
Dari sisi desain, unit Tierra SOHO menawarkan fitur dual-façade atau dua muka serta akses keluar-masuk yang terpisah di setiap lantai. Fitur ini memberikan fleksibilitas dan manfaat penting bagi pemilik untuk menjalankan jenis usaha berbeda pada setiap lantai, tanpa terganggu oleh lalu-lalang pengunjung yang hendak menuju lantai berbeda.
“Konsep inovatif ini terbilang masih baru dan jarang terdapat di Surabaya. Pemilik unit dapat memfungsikan setiap lantai untuk menjalankan jenis usaha yang berbeda-beda. Manfaat ini juga menguntungkan investor karena bisa menyewakan setiap lantai dengan tenant (penyewa) yang berbeda, sehingga dapat memaksimalkan potensi keuntungan dari sewa,” ujarnya lebih lanjut.
Mengusung konsep desain klasik-modern, arsitektur Tierra SOHO dirancang oleh arsitek ternama Budhi Harmunanto dari BHA Architect. Setiap fasad bangunan Tierra SOHO menggunakan material yang berbeda untuk menghadirkan kesan unik dan mewah pada masing-masing blok di kawasan ini. Penyediaan akses tangga terpisah dari lantai utama dinilai memberikan manfaat besar bagi pemilik atau penyewa di tengah masa pandemi Covid-19.
“Konsep ini memberikan privasi lebih bagi pemilik maupun tamu yang datang, agar tidak tercampur-campur penggunaannya”, kata Budi Harmunanto.
Kawasan Bisnis Baru
Tierra SOHO dikembangkan pada lokasi terbaik di dalam kawasan Tierra. Selain diapit oleh dua jalan utama kawasan, lokasi Tierra SOHO juga berhadapan langsung dengan Isen, kawasan perumahan eksklusif yang dikembangkan Perseroan. Selain itu, lokasi Tierra SOHO juga dekat dengan dua sekolah terkemuka berstandar internasional, yaitu Elyon Christian School dan Piaget Live Academy yang masih dalam tahap pembangunan.
Harto menjelaskan kawasan Tierra menjadi area komersial yang potensial bagi pasar Surabaya Barat, khususnya di kawasan Segi Delapan. Selain dikelilingi oleh kompleks hunian mewah dengan total hingga belasan ribu keluarga, pada area ini juga terdapat hingga sepuluh sekolah unggulan dengan ribuan siswa.
Saat ini, kawasan Tierra sudah dilengkapi dengan berbagai fasilitas untuk memenuhi kebutuhan masyarakat. Selain Hokky Supermarket, Whiz Prime Hotel, SUB Co co-working space, pada kawasan tersebut juga tersedia pusat kebugaran Primalaras serta pusat kuliner.
“Kawasan Segi Delapan menjanjikan peluang yang besar bagi pelaku usaha ritel serta bisnis rintisan karena menampung beragam jenis usaha seperti perkantoran, restoran, café, pusat kecantikan, maupun untuk pusat pelatihan. Kami proyeksikan potensi pengunjung di SOHO komersial ini mencapai 3.000 orang per harinya,” lanjut Harto.
Peluncuran Tierra SOHO rencanannya akan dilaksanakan dalam waktu dekat. Pada peluncuran perdana, Perseroan menawarkan program promo spesial dengan harga per unit mulai Rp2,3 miliar.
Progam kemudahan lainnya yakni menawarkan berbagai cara bayar spesial bagi calon konsumen, seperti gratis biaya Iuran Perawatan Lingkungan selama satu tahun, insentif untuk pembukaan usaha. Penawaran spesial ini dapat dinikmati konsumen khusus selama periode peluncuran dan terbatas hingga masa pemilihan unit pada pertengahan bulan April tahun ini.
“Kami yakin Tierra SOHO mendapat sambutan baik dan diserap konsumen. Konsep pengembangan yang baik, lokasinya strategis, harga yang kompetitif, serta potensi investasi di masa depan yang menjanjikan menjadi nilai tambah bagi konsumen untuk mengembangkan usahanya di kawasan Tierra,” ujarnya lebih lanjut.
Mengantisipasi tingginya minat dari para calon konsumen, Perseroan menyiapkan unit contoh baru tipe tiga lantai. Mendapat sentuhan dari SIEN Flowers Interior Design, unit contoh yang berlokasi di kantor pemasaran Tierra ini dirancang secara khusus sebagai ruang perkantor bergaya modern minimalis.***